Bezpieczny Kredyt 2 procent został stworzony z myślą o finansowaniu zakupu pierwszego mieszkania. Program ten oferuje dodatkowe dopłaty do kredytu przez okres 10 lat, aby zapewnić oprocentowanie na poziomie 2% przez cały ten okres. Jakie warunki trzeba spełnić, aby skorzystać z dopłaty do kredytu i od kiedy będzie dostępny?
Czym jest kredyt 2 procent?
Bezpieczny kredyt 2 proc. to inicjatywa rządowa. Jej celem jest ułatwienie dostępu do finansowania zakupu lub budowy nieruchomości za pomocą kredytu hipotecznego. Projekt ten zakłada udzielenie dopłat do rat kredytu mieszkaniowego. Wysokość stałej stopy procentowej będzie ustalana na podstawie średniego oprocentowania kredytów o stałej stopie procentowej oferowanych przez banki uczestniczące w programie. Kwota dopłaty będzie różnicą między stałą stopą procentową a oprocentowaniem kredytu, zgodnie z poziomem 2%. Dotacja będzie przysługiwała przez okres 10 lat, czyli 120 rat.
Program będzie realizowany we współpracy z Bankiem Gospodarstwa Krajowego (BGK). Aby produkt ten był dostępny w ofercie banku, konieczne będzie zawarcie odpowiedniej umowy między bankiem a BGK. Ustawa z dnia 26 maja 2023 r. o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe (Dz. U. poz. 1114) reguluje zasady tego programu.
Kredyt 2 procent – od kiedy będzie dostępny?
Zgodnie z nowym przepisem, ustawa wprowadzająca stawkę kredytu w wysokości 2 procent wejdzie w życie 1 lipca 2023 r.. To oznacza, że od tej daty powinny być dostępne oferty w bankach uczestniczących w programie. Informacje na stronach rządowych wskazują, że ta forma wsparcia będzie obowiązywać do 31 grudnia 2027 r.. Istnieje przy tym możliwość przedłużenia tego okresu.
Kto może skorzystać z kredytu 2 procent?
Program Bezpieczny Kredyt 2% został stworzony z myślą o osobach, które planują zakup lub budowę swojego pierwszego mieszkania, albo też domu jednorodzinnego. Aby ubiegać się o ten kredyt, wnioskodawcy muszą posiadać odpowiednią zdolność kredytową oraz wnioskować o wkład własny. Kredyt ten jest dostępny zarówno dla singli, małżeństw, jak i par nieformalnych, które wychowują co najmniej jedno dziecko.
Ważne jest, że osoby zamieszkujące w TBS-ach (Towarzystwach Budownictwa Społecznego) oraz SIM (Spółdzielniach Mieszkaniowych) również mogą skorzystać z programu Bezpieczny Kredyt 2%. Jest to możliwe, ponieważ te formy budownictwa opierają się na najmie lub partycypacji w lokalach, a nie na prawie własności.
Jakie są warunki programu kredyt 2 procent?
Ustawa dokładnie określa warunki uprawniające do otrzymania dopłat w ramach kredytu oprocentowanego na poziomie 2 procent. Przede wszystkim w dniu ubiegania się o kredyt, wnioskodawca nie może mieć ukończonych 45 lat. W przypadku, gdy kredyt jest zaciągany przez dwie osoby prowadzące wspólne gospodarstwo domowe, wystarczy, że jedna z tych osób ma mniej niż 45 lat.
Ponadto osoba ubiegająca się o kredyt i osoba prowadząca z nią wspólne gospodarstwo domowe nie mogą posiadać (ani obecnie, ani w przeszłości) prawa do mieszkania lub domu jednorodzinnego w formie spółdzielczej, lub własnościowej. Zgodnie z definicją zawartą w ustawie, osoby wchodzące w skład gospodarstwa domowego to:
- Małżonkowie oraz rodzice co najmniej jednego wspólnego dziecka, które pozostaje pod ich władzą rodzicielską lub opieką prawną.
- Samodzielne i pełnoletnie osoby, czyli single, zamieszkujące samodzielnie i niebędące dziećmi.
- Dzieci, które pozostają pod władzą rodzicielską lub opieką prawną co najmniej jednej osoby prowadzącej gospodarstwo domowe oraz stale zamieszkują z tą osobą.
Co więcej, kwota bezpiecznego kredytu, oprocentowanego na poziomie 2%, nie może przekroczyć:
- 500 tys. zł, jeśli kredytobiorca nie prowadzi gospodarstwa domowego wspólnie z małżonkiem ani nie ma żadnego dziecka.
- 600 tys. zł, jeśli kredytobiorca prowadzi gospodarstwo domowe wspólnie z małżonkiem lub w skład gospodarstwa wchodzi co najmniej jedno dziecko.
W celu zabezpieczenia kredytu wymagany jest również wkład własny, którego wartość nie może przekroczyć 200 tys. zł. Oznacza to, że jeśli kredytobiorcy decydują się na zakup mieszkania, to jego maksymalna cena nie może przekroczyć 800 tys. zł.