Kredyt hipoteczny
Coraz więcej osób stara się o kredyt hipoteczny. Nie może to jednak zaskakiwać. Taka pożyczka umożliwia bowiem przejście na swoje, czyli kupienie własnego domu, mieszkania itp. Wiele osób marzy o takiej sposobności. Niestety, warunki otrzymania kredytu hipotecznego są dość restrykcyjne. Oczywiście, wszystko zależy od konkretnej instytucji bankowej. Niemniej jednak tak czy siak trzeba liczyć się z różnymi kryteriami. Jakimi? Jakie warunki należy spełnić, aby móc liczyć na otrzymanie takiej pożyczki?
Jakie są warunki otrzymania kredytu hipotecznego
Trzeba podkreślić, że wiele banków zwraca baczną uwagę na wiek kredytobiorcy. Przyjmuje się, że optymalna liczba wiosen na karku to maksymalnie 35. Oczywiście, przedział zaczyna się od 18, ponieważ trzeba być pełnoletnim, ale tego chyba nikomu nie trzeba tłumaczyć. Warto zaznaczyć, że banki bardzo restrykcyjnie podchodzą do osób, które są starsze. Dlaczego? Bardzo łatwo jest to wytłumaczyć. Trzeba podkreślić, że kredyt hipoteczny to zazwyczaj zobowiązanie długoterminowe na kilkanaście czy nawet kilkadziesiąt lat. Jeśli zatem ktoś w momencie składania wniosku ma na przykład 45 lat, to ma małe szanse, że otrzyma pożyczkę na 30 i więcej wiosen. Należy doskonale zdawać sobie sprawę z tego faktu. Ogólnie górna granica to mniej więcej 70-75 lat, chociaż takie sytuacje generują już duże prawdopodobieństwo, że wniosek po prostu zostanie odrzucony.
Co jeszcze wpływa na kwestie dotyczące otrzymania kredytu hipotecznego
Oczywiście, jest to historia kredytowa. Banki najbardziej forują osoby, które mają pozytywne doświadczenia związane z kredytami czy pożyczkami. W dalszej kolejności najlepiej postrzegani są ewentualnie kredytobiorcy, którzy mają czystą kartotekę w tym względzie. Oczywiście, najgorzej ma się sytuacja osób, którym we wcześniejszych latach spłacały rozmaite zobowiązania, ale miały kłopoty z terminowym regulowaniem tego typu kwestii… Trzeba sobie jasno powiedzieć – takie osoby praktycznie na pewno nie otrzymają kredytu hipotecznego.
To jednak nie wszystko. Trzeba zwrócić uwagę na fakt, że banki skupiają się również na obecnie osiąganych dochodach. Oczywiście, im więcej ktoś zarabia, tym większe ma szanse na otrzymanie kredytu hipotecznego. Druga strona medalu jest jednak taka, że liczą się także aktualne zobowiązania. Jeśli zatem ktoś ma spore wydatki, to jego zdolność kredytowa na tym cierpi. Ważna jest także forma zatrudnienia. Najlepiej postrzegane są osoby, które wykonują zadania na podstawie umowy o pracę. Trzeba zaznaczyć, że obecnie osoby ubiegające się o kredyt hipoteczny muszą liczyć się również z wkładem własnym. Aktualnie wynosi on 20%.
Artykuł powstał we współpracy z portalem Habza Finanse https://habzafinanse.com.pl/ . Jeżeli szukasz pomocy w spłacie kredytu, odwiedź ich stronę.